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Guía técnica BondikSellador para techo: cómo tapar una filtración que vuelve cada invierno
Una filtración que vuelve cada invierno casi nunca es un problema de cantidad de sellador. Es un problema de producto equivocado para ese material, o de haberlo aplicado sobre una superficie sucia. Acá va qué usar en cada caso.
Por qué la filtración vuelve
El techo se mueve. Con el sol se dilata, de noche se contrae, y con el viento vibra. Un sellador rígido —o uno que ya perdió elasticidad— se agrieta en esa junta y el agua vuelve a entrar por el mismo punto.
La otra causa es aplicar sobre polvo, óxido suelto o restos del sellador anterior. Se ve pegado, pero está apoyado sobre una capa que se despega sola al primer temporal.
Qué sellador va según el material
| Dónde vas a sellar | Producto | Por qué |
|---|---|---|
| Techo asfáltico, membrana o superficie bituminosa | Sellador butílico 602 | Es el único compatible con el asfalto y adhiere incluso con la superficie húmeda. |
| Plancha de zinc, canaletas y bajadas | Sello híbrido MS universal | Adhiere a metal sin corroer, aguanta UV y se puede pintar. |
| Juntas entre planchas o con hormigón | Sello poliuretano P635 | Elástico, aguanta el movimiento y resiste tránsito si hay que pisar. |
| Uniones de hojalatería y conductos | Sellador hojalatera AC590 | Reforzado con fibras, específico para uniones metálicas de ventilación. |
| Alrededor de tragaluces y pasadas | Sello híbrido MS universal | Sella y pega a la vez sobre materiales distintos. |
La preparación es el 80% del trabajo
- Barre y sopla el polvo. En techo hay más del que se ve.
- Saca el óxido suelto con escobilla de acero. El sellador no pega sobre óxido que se desprende.
- Retira el sellador anterior si está agrietado o levantado.
- Desengrasa con alcohol si hay restos de aceite o grasa.
- Si va a llover en las próximas horas, usa butílico: es el único que tolera humedad al aplicar.
El mejor momento para sellar un techo
Temprano en la mañana o al final de la tarde. Al mediodía la plancha de zinc puede pasar los 60 °C y el sellador se aplica mal: cura demasiado rápido en la superficie y queda hueco por dentro.
Y no esperes a que llueva. En Chile las búsquedas de sellador para techo se disparan en marzo y en junio, justo cuando ya entró el agua. Sellar en verano cuesta lo mismo y se hace en seco.
Productos para este trabajo
Precios por unidad con IVA incluido. Cada producto indica desde cuántas unidades se vende.
Dudas sobre sellador para techo
Para plancha de zinc y canaletas va el sello híbrido MS universal: adhiere al metal sin corroerlo, resiste los rayos UV y se puede pintar. Si la superficie es asfáltica o bituminosa, va el sellador butílico 602.
Con la mayoría de los selladores no. La excepción es el sellador butílico 602, en base solvente, que adhiere sobre superficies húmedas y bituminosas. Igual conviene esperar a que pare de llover para trabajar seguro.
Porque el techo se dilata y contrae con la temperatura. Si el sellador es rígido o perdió elasticidad, se agrieta justo en esa junta. Hay que usar un sellador elástico, como el poliuretano o el híbrido MS, no uno duro.
Con el producto correcto y la superficie bien preparada, varios años. Lo que acorta la vida útil casi siempre es la preparación: polvo, óxido suelto o restos del sellador anterior.
El sello híbrido MS y el poliuretano P635 son pintables. El butílico no se pinta, pero viene en negro, que es el color habitual en superficies asfálticas.
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